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              建筑工程中,什么時候可以退還質保金?
              作者:陜西臻誠實業有限公司    發布日期:2021/6/21     關注次數:     二維碼分享

              臻誠實業分享:

              在我國各地范圍,幾乎每天都有工程在修建,故而若工程的質量存在缺陷,將會導致民事主體的財產、生命權益受到侵害。為了使得工程的質量得到保障,在簽署工程的質保金時,有時會約定工程質保金,那么建筑工程中,什么時候可以退還質保金?

              網友咨詢:

              建筑工程中,什么時候可以退還質保金?

              陜西建筑工程

              北京德恒(西安)律師事務所何玉輝律師解答:

              質保金的返還可以在工程合同中約定,達到期限后一次性返還,也可以約定到一定期為時段,分期返還。

              質量保證金一般是約定在工程款結算時扣留相應的比例與數額。缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。

              發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。

              如無異議,發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。

              發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復,經催告后14日內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。

              《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第十條,缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。陜西建筑工程

              北京德恒(西安)律師事務所何玉輝律師解析:

              工程質保金預留比例不高于結算總額的5%,也是出自《清理保證金通知》中的要求?!独限k法》并未強制性要求工程質保金的預留比例,只是規定使用政府投資的建設項目按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金,社會投資項目可參照執行。實踐中雖然大部分工程項目的質保金的預留比例未超過5%,但對于一些新型或風險較大的項目,發包人還是會預留較大比例的工程質保金,作為其項目的風險控制措施。

              在當前競爭激烈的建筑施工行業,很多工程承包項目中承包人的凈利潤都達不到5%,預留過高的工程質保金無疑會讓承包人承受過大的資金壓力。并且,工程質保金本質上并不是保修費用,只是一種擔保措施。為此,《辦法》在限制工程質保金預留比例的同時,推行銀行保函制度,規定承包人可以銀行保函替代預留保證金,并規定保函金額不得高于工程價款結算總額的5%。此舉將大大減少施工企業的資金占用和現金流壓力,顯著減輕施工企業負擔。陜西建筑工程

              轉自鳳凰網

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